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건축, 부동산

숨은 원석! 테라스 특화! 광주시 오포자이 청약조건,84평면,84인테리어 VR 보기

건돌e 2021. 10. 23. 14:02

https://youtu.be/on-iAg1LiUY

키포인트

-분양가 상한제 미적용, 재당첨 제한 기간 7

-전매제한3또는 소유권 이전 등기일까지(실거주x)

-청약통장(일정 예치금, 기간이상)

-특별공급, 일반공급(84이하 75%가점제,25%추첨제)(84초과 70%추첨제)

-브랜드 아파트인점, 테라스 특화설계로 향후 매매가 기대가능

à1군건설사에서 특화설계 (1.분양성이 떨어지기때문 2.승부수)

 

-분양가 상한제 미적용 아파트이고, 재당첨 제한기간 7년 있습니다. 전매제한은 3년 또는 소유권 이전 등기일까지입니다. 청약통장에 일간기간, 금액이상 납부하셔야 합니다. 일반공급중 84이하는 가점제75%, 추첨제25%를 분양하고 84초과 타입은 70%를 추첨제로 진행하니 진입장벽이 낮습니다. 브랜드 아파트인점 테라스 특화설계까지 더해져 향후 매매가를 기대해볼 수 있습니다. 1군건설사에서 특화설계를 했다는 것은 2가지 측면인데 첫번째로는 분양성이 떨어지는 지역이기떄문이고  두번째로는 승부수를 띄우기 위해서입니다. 어느쪽이든 GS에서는 걸어볼만 하다고 생각한것 같네요

 

청약조건



구분



다자녀



신혼부부



노부모 부양



생애최초



납입기간





6개월 이상




6개월 이상




24개월이상




24개월 이상






대상자

-만 19세 미만의 자녀 또는
 태아를 3명이상 둔
 무주택 세대구성원
-혼인기간 7년이내
 무주택 세대구성원


-소득기준 외벌이 100%이하
  맞벌이 120%이하 우선
-65세 이상 직계존속
 3년이상 부양하고 있는
 무주택 세대구성원


-직계존속이 주택을
 소유하고 있으면 안됨
-주택 소유한 적 없음


-혼인 또는 미혼인 자녀


-5년이상 소득세 납부기록


-세대주





선정방법

-50% 경기도 거주자 우선 / 경쟁시
->광주시 2년 이상 거주자 우선


-가점제로 선정
무주택기간,  세대구성, 거주기간
긴 사람이 유리
-혼인기간중 자녀를 출산
 혹은 임신 -> 1순위


1.광주시 2년 이상 거주
2.경쟁시 미성년자녀수
-광주시 2년이상 거주자
 우선 공급


-경쟁시 청약가점 선정
무주택기간,  세대구성,
거주기간 긴 사람이 유리

-소득130%이하 우선


-경쟁시 안산시 2년이상
 거주자 우선 공급

테라스 개념

아파트에서 테라스는 하부층의 돌출된 공간을 외부공간으로 사용하는 개념입니다. 다이어그램을 보시면 이해가 되실거에요 이 부분을 테라스로 쓰는것이죠

 

 

84D~DT TYPE

4BAY 벽식구조

현관  신발장 & 팬트리

드레스룸

대피공간 실외기실 별도 계획

조망형 식당계획

->침실로 두는 경우도 있음