키포인트
-분양가 상한제 미적용, 재당첨 제한 기간 10년
-전매제한5년 또는 소유권 이전 등기일까지(실거주x)
-청약통장(일정 예치금, 기간이상)
-특별공급, 일반공급(100% 가점제)
-부담될 정도로 높은 분양가 -> 실패는 안하지만 로또&대박은 아니다
센트럴 파크로 아주 유명한 도시계획 지역입니다. 벌써 10년도 더 된 아파트들이 되어서 신축이 들어온다면 경쟁력을 갖추기에 충분합니다. 하지만 이곳은 상징성이 강한 지역입니다. 사람들이 센트럴파크 하면 떠올리는, 공원변의 입면을 떠올리기 마련입니다. 리버비치는 평면의 거주성을 높혀서 승부를 봤는데 입면 즉 건물 외피도 이 앞열과 승부할 수 있을정도로 했으면 어땟을까 하는 아쉬움이 있네요
구분 |
다자녀 |
신혼부부 |
노부모 부양 |
생애최초 |
납입기간 |
6개월 이상 |
6개월 이상 |
24개월이상 |
24개월 이상 |
대상자 |
-만 19세 미만의 자녀 또는 태아를 3명이상 둔 무주택 세대구성원 |
-혼인기간 7년이내 무주택 세대구성원 -소득기준 외벌이 100%이하 맞벌이 120%이하 우선 |
-만 65세 이상 직계존속 3년이상 부양하고 있는 무주택 세대구성원 -직계존속이 주택을 소유하고 있으면 안됨 |
-주택 소유한 적 없음 -혼인 또는 미혼인 자녀 -5년이상 소득세 납부기록 -세대주 |
선정방법 |
-50% 인천 거주자 우선 공급 -가점제로 선정 무주택기간, 세대구성, 거주기간 긴 사람이 유리 |
-혼인기간중 자녀를 출산 혹은 임신 -> 1순위 1.인천시 2년 이상 거주50% 2.경쟁시 미성년자녀수 |
-인천시 2년이상 거주자 50% 우선 공급 -경쟁시 청약가점 선정 무주택기간, 세대구성, 거주기간 긴 사람이 유리 |
-소득130%이하 우선 -경쟁시 인천시 2년이상 거주자 50% 우선 공급 |
평면 84A TYPE
4BAY 벽식구조
드레스룸&파우더룸
실외기실 주방 발코니 설치
침실4 & 가변성,확장성
인근 단지 보다 장점 많다.
->건설&시행사 전략
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