고덕강일 어반 브릿지! 대출부터확인, 84A 인테리어 VR 보기, 청약조건, 평면분석

https://youtu.be/LLLj9ZlUC6o

 

청약조건 키포인트

-분양가 상한제 적용, 재당첨 제한 기간 적용(10년)

-투기과열지구(대출규제 받음) 전매제한  10년, 실거주 5년

-서울,경기도, 인천광역시 2년이상 거주자

-청약통장(일정 예치금, 기간이상)

-특별공급, 일반공급(가점제, 85초과 50%추첨)

 

평면분석

84A TYPE

현관 팬트리

다용도실 x-> 보조주방 역할불가능

                    세탁공간

넓은 드레스룸

실외기 하향식 피난구 배면 계획

-> 침실을 넓게 사용 가능

 

입지조건 보겠습니다. 세부적으로 역세권 숲세권 광역교통 이런건 분양성이 애매한곳에 상품을 팔려고 홍보하는 멘트에요 그런거 필요없고 주변 매매가 이걸로 입지조건은 끝났습니다. 주변단지 매매가 어마어마합니다.

우리 단지도 신축이고, 브랜드 아파트이기때문에 리스크가 없습니다. 인근엔 10년도 이후에 준공된 아파트들로만 계획되어있습니다.

무슨말이냐면 그냥 들어가기만 하면 되요 이미 사회기반시설 갖춰져있고, 거주성 확보된 곳에 신축단지가 생기는 거라 리스크도 거의 없고, 숟가락만 얹으면 됩니다.

 

 

우리가 봐야할건 투기지역에서 6억, 9억초과 주택을 봐야합니다. 우선공급은 소득이 낮은사람인데 대출을 받으려면 소득이 또 높아야되요 참 이상하죠? 심지어 84초과 타입은 9억 초과주택이라 대출도 얼마 안나옵니다.