발코니의 개념(위례 송파 사례)

발코니의 개념

 

건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나

휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 부가적으로 설치하는 공간

발코니 개념도

 

서울시 건축심의 공동주택 발코니 삭제비율 완화 기준

완화 범위	완화세부기준	완화 항목
5%완화	1,2,3의 어느 하나의 기준을 충족한 경우	1. 주요 입면에 확장이    불가능한 돌출형 또는    개방형 발코니를 설치   한 경우(피난,방재) 2. 발코니 설치위치 변    화등을 통해 입면의    다양화를 도모한 경    우(디자인) 3.주동외벽의 각 면의   벽면율이 50%이상일   경우(에너지) 4.리모델링이 쉬운 구조   인 경우   (에너지,탄소 절감) 5. 우수디자인 공동주택    으로 인정받은경우
10%완화	1,2,3중 2가지 이상의 기준을 충족한 경우
15%완화	1,2,3중 3가지 이상의 기준을 충족한 경우
	4의 기준을 충족한 경우
20%완화	4와 1,2,3의 기준 중 하나를 만족하는 경우
25%완화	4와 1,2,3의 기준 중 2가지를 만족하는 경우
30%완화	4와 1,2,3의 기준을 모두 만족하는 경우
	5의 기준을 충족하는 경우

 

구 분	세부항목	적용방법
1. 주동의 형태를 다   양화 하여 주동의   형식을 다양화 한   다. (1가지 유형이   전체 세대수 또는   동수의 10% 이상   일 것)	가. 3백 세대 미만이고 5       개 동 미만  인 경우	-
	나. 3백 세대 또는 5개     동 이상인 경우	2이상
	다. 1천 세대 또는 10개     동 이상인 경우	3이상
	라. 1천5백 세대 또는 15     개 동 이상인 경우	4이상
2. 주동의 높이가    일률적으로 형성    되지 않도록 층    수 변화를 다양    화 한다.    (1가지 유형이 전    체 세대수 또는    동수의 10% 이상    일 것)	가. 3백 세대 미만이고 5     개 동 미만인 경우	-
	나. 3백 세대 또는 5개     동 이상인 경우	2이상
	다. 1천5백 세대 또는 15     개 동 이상인 경우	3이상
3. 하나의 주동 및    단지 내에서도    다양한 평면 및    단면 형태로 계    획 한다.    (1가지 유형이 전    체 세대수 또는    동수의 10% 이상    일 것)	가. 단위주거 평면크기 변화
	나. 단위주거 평면형태 변화
	다. 단위주거 단면형태 변화
4. 입면 디자인을    다양화 한다.	가. 벽면율	40%이상
	나. 디자인 다양화 정도
5. 발코니 형태를    다양화 한다.	가. 세대별 외부 벽면길이의 30% 발코니 설치 지양	30%이상
	나. 발코니 형태 다양화 정도(돌출형, 개방형 등)

돌출형 발코니

일부 발코니가 돌출된 형태로서 폭 1m 이상으로 직상에 슬래브가 있는 것. 수직으로 연속하여 3세대 이하로 할 수 있다.

 

개방형 발코니

설치된 발코니의 직상에 슬래브가 없는 형태의 발코니

 

입면디자인이 잘 된 사례로 위례송파 답사 스케치, 5년전이라 많이 부족한 감이..

위례 송파 스케치